プロフェッショナルによる効率的な資産運用｜Property Management
Time 2020-12-15 08:02:57Web Name: プロフェッショナルによる効率的な資産運用｜Property Management
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ID:134681
Keywords:
資産運用,Property,Management,Description:
選び方で運用実績が異なる 広い意味で投資家の資産運用を代行するサービスのことをアセット・プロパティマネジメントと呼んでいます。近年では特に不動産投資の分野で、こうしたサービスが注目を集めています。少し細かく分類すると、まずアセットマネジメントは投資対象となる物件を比較検討し、最終的な利回りが最大となるように計画を立てて、投資内容を決定する仕事です。アセットマネジャーの能力次第で、運用実績が大きく左右されると言えます。そのため不動産そのものや、不動産証券などに関する幅広い知識と視野を持った組織や人物でなければなりません。これに対してプロパティマネジメントは、アセットマネジャーの指示や監督の下で、実際の投資物件を維持管理する仕事です。具体的には入居者の募集や家賃の徴収、建物の修繕などに当たります。優秀なプロパティマネジャーは、トータルで運用実績を大きく伸ばすことができます。そのため現場の細かい状況によく気がつく、経験豊富な人材であることが求められます。 不動産投資の複雑化 借家やアパート・マンション経営は一昔前に比べても急速に多様化・複雑化の様相を呈しています。比較的手軽にサイドビジネスとして始められるワンルームマンション投資だけでなく、不動産証券化の動きも加速しており、投資対象の選択肢もきわめて豊富になっています。それだけに不動産投資全体を見渡して、どの物件が最も有利かを判断するのは、簡単なことではありません。市場の動きや長期的な見通しを考慮に入れて、最大の利潤を上げられる投資を決定するには、圧倒的な情報力と経験が必要になります。こうしたニーズに応えるべく台頭してきたのが、アセット・プロパティマネジメントという専門的なサービスです。もともと賃貸物件の管理だけでも、こなすべき仕事の種類は多く、素人では手が回らないケースは少なくありません。そのため賃貸管理会社に依頼したほうが、結局はコストパフォーマンスを上げられる場合もあります。これを一歩進めて、不動産投資全体を専門家に委託しようというのが、アセット・プロパティマネジメントの発想です。投資の初心者はもちろんのこと、ベテランの投資家でも多様なオプションから最適の投資を選択するのは難しいことです。むしろ経験のある投資家だからこそ、プロフェッショナルの情報力に頼るケースが多くなるのではないでしょうか。また専門家の助言は、これまで対象にしていなかった新分野への目を開いてくれるという効果もあります。TAGS:資産運用 Property Management
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